Planejamento para construir patrimônio
Carta de crédito para imóvel novo, usado, terreno, construção ou reforma, com regras de sorteio e lance explicadas antes da adesão.
Explicação completa das regras do grupo antes de qualquer decisão.
Entenda a solução
Consórcio é planejamento, não crédito imediato. Funciona bem para quem tem tempo e disciplina, e mal para quem precisa do imóvel agora. A KNS explica as duas faces antes de você aderir.
Comprar, construir ou reformar
Sem juros de financiamento
Sorteio e lance
Planejamento de longo prazo
O problema
O financiamento resolve a urgência, mas o custo total ao final de vinte ou trinta anos pode superar em muito o valor do imóvel. Quem tem tempo para planejar pode buscar um caminho com custo diferente.
Para quem é
Perfis sem urgência, que podem aguardar a contemplação.
A carta pode ser usada para construção em terreno próprio ou reforma, conforme regras.
Quem forma patrimônio de forma programada para renda futura.
Perfis com reserva ou FGTS elegível que podem acelerar a contemplação.
Organizações que planejam aquisição de sede ou ponto comercial.
Como funciona
Qual o objetivo, o valor de carta necessário e o prazo que você pode aguardar.
Capacidade de parcela, disponibilidade para lance e tolerância à espera.
Comparamos grupos, prazos, taxas de administração e regras de contemplação.
Adesão consciente, com entendimento do contrato e das regras do grupo.
Assinatura da proposta de adesão e início dos pagamentos.
Após ser contemplado, a liberação depende de análise documental e da aprovação do bem.
Benefícios
O custo principal é a taxa de administração, o que muda a composição do valor total pago.
A parcela mensal cria o compromisso que a poupança livre raramente sustenta.
Com a carta contemplada, a negociação com o vendedor tende a ser mais forte.
Compra, construção, reforma ou quitação de financiamento, conforme regras do contrato.
Quem tem recursos pode ofertar lance para tentar antecipar a contemplação.
Coberturas e características
Itens e condições variam conforme o produto contratado e a análise aplicável.
Valor contratado que será disponibilizado após a contemplação, para uso conforme o contrato.
Parcela destinada à formação dos recursos que financiam as contemplações do grupo.
Remuneração da administradora, diluída nas parcelas. É o principal custo da operação.
Valor destinado a proteger o grupo de inadimplência, conforme previsto em contrato.
Alguns contratos preveem seguro para cobrir eventos com consorciados.
Forma de contemplação em que todos os participantes ativos concorrem periodicamente.
Oferta de antecipação de parcelas para tentar a contemplação; pode ser livre, fixo ou embutido, conforme regras.
Pode ser permitido para lance ou complementação em imóveis residenciais, atendidos os requisitos legais.
Quanto custa?
O valor da parcela depende do crédito escolhido, do prazo e da taxa de administração do grupo. Fazemos a simulação com números reais das administradoras parceiras.
Documentos e contratação
Na adesão a documentação é simples; na contemplação, a análise é mais completa:
Objeções
Comparações
Não existe vencedor universal. Existe a escolha adequada ao seu momento.
Consórcio
Sem juros de financiamento e sem entrada obrigatória, porém sem data garantida para receber o crédito.
Financiamento
Uso imediato do imóvel, com juros ao longo de prazos longos e exigência de entrada.
Se você precisa morar agora, o financiamento resolve. Se pode planejar, o consórcio tende a ter custo total menor.
Consórcio
Compromisso formal que sustenta a disciplina e permite contemplação antecipada por lance ou sorteio.
Investir por conta
Total liquidez e controle, mas exige disciplina e o valor só chega quando você acumular tudo.
Quem tem dificuldade de manter constância costuma se beneficiar do compromisso do consórcio.
Casos de uso
Imagine um casal que pretende comprar em quatro anos e já poupa mensalmente. As parcelas do consórcio substituem a poupança informal e o lance pode antecipar a conquista. Exemplo meramente ilustrativo, sem garantia de resultado, cobertura ou aprovação.
Imagine alguém que já tem o terreno e precisa de recursos para construir. A carta pode ser destinada à construção, conforme as regras do contrato. Exemplo meramente ilustrativo, sem garantia de resultado, cobertura ou aprovação.
Fale com um especialista da KNS e receba orientação sobre o seu caso.
Dúvidas frequentes
Cross-selling
Uma alternativa para planejar a aquisição de carro, moto ou utilitário sem juros de financiamento.
ConhecerAvalie alternativas de crédito utilizando um imóvel elegível como garantia.
ConhecerComece hoje a construir o futuro que você deseja, com regras e custos entendidos desde o início.
ConhecerProteção financeira para quem depende de você — e para quem faz parte da sua empresa.
ConhecerCompare alternativas e encontre uma opção adequada às suas necessidades e ao seu orçamento.
ConhecerSolicite uma análise personalizada com a KNS.
